Сбербанк профинансирует строительство жилого дома в микрорайоне Солнечный

Чувашское отделение Сбербанка и ООО «Волгастройдевелопмент» заключили кредитный договор с использованием счетов эскроу. Кредитная линия открыта для строительства жилого дома поз. 70 в микрорайоне Солнечный г. Чебоксары на сумму 192 млн рублей.

Средства участников долевого строительства будут размещаться на специальных счетах эскроу. Кроме того, участники долевого строительства, приобретающие в этом доме квартиры в ипотеку от Сбербанка, смогут получить дисконт к процентной ставке - -4 % на период строительства или -1,4 % на весь срок кредитования*. 

И.о. управляющего Чувашским отделением ПАО «Сбербанк» Сергей Анисимов: «Сбербанк ежедневно работает над тем, чтобы приобретение квартир для семей Чувашии стало более доступным. Программа «Комплексное предложение» в рамках которой у застройщика, который оформляет проектное финансирование в нашем банке есть возможность снизить ставку по ипотеке для жителей региона – серьезное конкурентное преимущество. ООО «Волгастройдевелопмент» - надежный застройщик и партнер Сбербанка. Мы совместно работаем не первый год и квартиры строительной компании пользуются стабильным спросом среди клиентов нашего банка». 

ООО «Волгастройдевелопмент» работает на рынке уже 14 лет. Компания занимается строительством и реализацией качественного жилья по доступным ценам. За годы работы застройщик ввел в эксплуатацию целый жилой район «Финская долина» - это более 125 000 квадратных метров комфортного и доступного жилья. В 2020 году завершилось строительство позиции 33 в микрорайоне 6А по ул. Чернышевского в г. Чебоксары, возведение которой также профинансировал Сбербанк.

Справочно:

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения Застройщиком определенных обязательств. На этот счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства, и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости.

Использование счетов эскроу при покупке жилья на этапе строительства широко распространено в других странах. В России этот инструмент только набирает популярность и становится важной частью механизма минимизации рисков граждан.

* C 12.05.2020 в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 0,7 % годовых на срок строительства объекта недвижимости у застройщика ООО «Волгастройдевелопмент»  (проектная декларация на сайте) и при условии при проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а также оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 1,7 %. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 4,7 % годовых на оставшийся срок при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и 5,7 % годовых при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Первоначальный взнос от 20 % от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО «Сбербанк». 

Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения.  Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде и услуги на портале www.domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС».