Как айтишнику из Чувашии получить IT-ипотеку

В феврале 2023 года вступили в силу изменения в программе "Ипотека для IT". Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получающих налоговые льготы.

Также изменились требования к предельному возрасту заемщиков, доходу и максимальной сумме кредита. На самые распространенные вопросы об условиях программы "Ипотека для IT" отвечает начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов ДомКлик Чувашского отделения Сбербанка Камила Калмыкова.

- Камила, разъясните, сотрудники каких компаний могут получить льготную ипотеку для IТ-специалистов?
- Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний - их в стране насчитывается около 20 тысяч. Раньше требованиям соответствовали 12 тыс. компаний: помимо аккредитации, в числе обязательных требований было и получение организацией налоговых льгот. Проверить, имеет ли IT-компания необходимую аккредитацию, можно на сайте Госулуги.

- Есть ли требования к доходу клиента по этой программе?
- Есть. Но они стали значительно демократичнее. В городах-миллионниках (за исключением Москвы) данный показатель снижен со 150 тыс. до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ), в остальных населенных пунктах сумма требуемого ежемесячного дохода снижена со 100 тыс. до 70 тыс. рублей. В Москве требуемая для участия в программе минимальная зарплата осталась прежней - 150 тыс. рублей в месяц. Таким образом жителям Чувашии IT-специалистам для получения льготной ипотеки необходимо иметь доход не менее 70 тыс. рублей. В расчет берется период не менее 3 месяцев до даты подачи заявки.

- Так, давайте обсудим условия кредитования. Какова максимальная сумма кредита по данной программе?

- Срок кредитования - до 30 лет. Размер первоначального взноса -  от 15%. Для приобретения или строительства жилых помещений, расположенных на территории региона численностью от 1 млн человек максимальная сумма кредита - до 18 млн рублей. В остальных регионах максимальная сумма кредита - не более 9 млн рублей. В Чувашии проживает 1,2 млн человек, поэтому наши специалисты могут рассчитывать на достаточно крупные суммы.

- Существуют требования к возрасту заемщика?

- Да, но благодаря последним изменениям возрастной диапазон получателей льготной ипотеки стал значительно шире. Раньше кредит могли оформить сотрудники IT-компаний в возрасте от 22 до 44 лет. Теперь взять льготную ипотеку могут специалисты в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

- Какие еще есть требования для получения льготной ипотеки для IT-специалистов?

- Важно не упустить сроки - программа действует до 31 декабря 2024 года, но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита. Ну из значимого: иметь российское гражданство.

- Камила, а возможно ли в рамках этой программы приобрести жилье на вторичном рынке?
- Нет, эта программа распространяется только на новое жилье. Заемщик может купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия, либо приобрести готовое жилье или дом от застройщика. Кстати, также можно построить дом по договору подряда или купить земельный участок для строительства.

- Спасибо за интервью! Было познавательно.

- Благодарю. Действительно, новые условия программы открывают новые возможности для многих специалистов из сферы IT в Чувашии. Уверена, что уже в ближайшее время множество семей обретет новые дома и квартиры на привлекательных условиях.