Разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке Чебоксар составила полмиллиона

Глава ЦБ недавно отметила, что благодаря льготной ипотеке новостройки стали стоить на 40 % дороже, чем жилье на "вторичке". Эксперты портала "Мир квартир" провели сравнительный анализ цен на первичном и вторичном рынках, чтобы проверить это.

Самая большая разница в ценах между новым и старым жильем, где новое дороже, наблюдается в Новокузнецке, Томске, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Астрахани, Череповце, Нижнем Тагиле, Челябинске. А вот 8 городах новое жилье оказалось дешевле старого. Например, в Махачкале на 27,4 %, Магнитогорске – на 14,8 %, Владимире – на 8,3 %.

В Чебоксарах средняя цена квартиры в новостройке составила 6 370 869 рублей, а во "вторичке" - 5 773 717 рублей. Разница составила более полумиллиона - 597 152 рубля, или 10,3 %.

Кстати, средняя стоимость квартиры в новом доме по России (6 732 594 рубля) на 15 % выше, чем в старом (5 851 952 рубля).

"Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и "вторички" составлял 14,2 %, а цены средней квартиры – 14,7 %. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7 %, в то время как "квадрат" "вторички" подорожал всего на 10,9 %. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены, – говорит Павел Луценко. – Напомним, что до 2020 года, когда власти предложили потребителям льготную ипотеку, в большинстве городов (51 из 70) цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного. В определении причин нынешнего дисбаланса Эльвира Набиуллина совершенно права".