Жалоба №8063
Купили квартиру у подрядчика, который устанавливал окна в новостройке. За работу ему дали недвижимость в строящемся доме. Но оказалось, что он продал эту квартиру еще одной семье. Об этом мы узнали, только после того, как заплатили за квартиру и начали процедуру регистрации собственности. Что делать в такой ситуации? Как не стать жертвой двойной продажи квартир?
- Двойная купля продажа квартир – мошенническая схема, хорошо известная экспертам рынка недвижимости. Она подразумевает одновременное заключение сделки с несколькими покупателями с целью передачи прав на один и тот же объект. Если вы обнаружили факт совершения мошеннических действий, немедленно обращайтесь в суд. Стоит отметить, что гражданин, который первым установит свои права получает статус собственника объекта. Второму же приобретателю объекта останется требовать в судебном порядке предоставления квартиры равной по стоимости или возврата средств.
Как избежать обмана?
- при покупке жилья в новостройке заключайте договор долевого участия: такой договор подлежит обязательной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- перед заключением договора нужно взять выписку в Росреестре о зарегистрированных на данную квартиру правах и обременениях;
- если стоимость квартиры намного ниже рыночной, то есть большая вероятность, что это будет проблемная недвижимость, с которой мошенники торопятся совершить сделку;
- покупать квартиру лучше у надежного застройщика, имеющего положительную репутацию.
В Росреестре отмечают, что многие покупатели просто не хотят тратить 400 рублей на выписку, надеются на порядочность продавца. Но, желая сэкономить несколько сотен рублей, в итоге - теряют миллионы. И доказывать свои права им приходится уже в судебном порядке. Чтобы покупателя признали добросовестным (в случае судебного разбирательства), даже этих действий недостаточно. Необходимо обезопасить себя со всех сторон – получить справки из ЗАГСА, из ЖЭКа, от нотариуса и так далее, так как невозможно предугадать какие могут быть подводные камни в сделке. Верховный суд предъявляет очень высокие требования к понятию добросовестный покупатель.
Марина Иванова
Специалист народного контроляПомощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике
Популярные
"Не поленились съездить на кладбище": чебоксарка рассказала, как меняла могильный памятник
"Боялся, что замерзнем зимой": чебоксарец рассказал, как живется с панорамными окнами
Готовые лестницы из сосны: бюджетное решение, прочность и природная изысканность
Популярные слова, которые мы всегда говорим неправильно: пять слов с неожиданным ударением
27 апреляСамый волшебный май: Володина назвала один единственный знак, чья жизнь превратится в сказку
27 апреляПерерабатывать больше не надо: пенсионный возраст сократят за каждый отработанный год
13 апреляВосстанут из пепла: Василиса Володина рассказала, кто уже в мае кардинально изменит свою жизнь
23 апреляНе только книги: эти четыре предмета есть у людей с высоким интеллектом
28 апреляВ Чувашии поймали преступника-рецидивиста, когда он уходил с места своего злодеяния
7 апреляНе просто умные, а гении: 5 неожиданных привычек, которые вас выдадут
22 апреляТело девушки нашли у 18-этажки в Чебоксарах
29 апреляСоздайте пасхальные шедевры: 20 оригинальных способов покрасить яйца
24 апреляВступают на путь больших перемен: Володина предрекла им деньги и небесную поддержку
29 апреляНа СВО погиб новочебоксарец Андриан Николаев: собирался домой на побывку, а ушел в отпуск навсегда
23 апреляЖитель Чувашии пересаживал растения с женой и чуть не ослеп
18 апреляСнег и заморозки: какая погода ждет жителей Чувашии в мае
1 маяС мая это популярное растение запретят выращивать на даче и участках
15 апреляКто останется без горячей воды в майские праздники в Чебоксарах
28 апреляВ Чебоксарах женщина задушила внука: "Плохо себя вел"
13 апреляЯд в банках: в популярных марках кофе Росконтроль выявил фальсификаты
2 мая